Das unter amerikanischem Management stehende Resort liegt nahe der Hafenstadt Bitung in einer schönen geschützten Bucht. Das Kungkungan war das erste Hotel das Tauchen in der Lembeh Straße angeboten hat.

Vom Flughafen Manado dauert der Transfer mit dem Auto ungefähr 1,5 Stunden.

In dem Tauchresort gibt es 19 Zimmer und Bungalows für die Gäste, wovon alle bist auf die 2 Garden View Cabins zur Lembeh Straße ausgerichtet sind. Das Resort verfügt neben den 2 Garden View Cabins noch über 2 Beachfront Cabins. Die 6 Beachfront Cottages haben teils Twin teils Doppelbetten. Die Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und die Wohnzimmer über einen Ventilator. Die Cottages sind Doppelbungalows und verfügen über eine geräumige Terasse, die mit dem Nachbarn geteilt wird. Die 4 Traditional Houses sind alleinstehend und verfügen über jewails 2 Doppelbetten. Die 4 Deluxe Villen sind sehr großzügig gestaltet und verfügen jewails über ein Doppelbett. Neben der großen Terasse, auf der auf Wunsch auch am eigenen Esstisch gegessen werden kann, gibt es noch eine seperate Sitzecke und einen seperaten Arbeitsplatz.

Die Hillside Villa ist etwas Privater gelegen und verfügt ebenfalls über ein Doppelbett im Schlafzimmer im 2. Stock, mit anschliessendem Balkon, vondem man einen tollen Blick auf die Lembeh Straße hat. Im 1. Stock befindet sich das großzügige Wohnzimmer.  Die Owner Suite oder auch Family Room genannt, ist am Zentralsten im Resort gelegen und eignet sich super für Familien. Der Bungalow verfügt über 2 Schlafzimmer. Eines davon hat ein Doppelbett und ein weiteres verfügt über 2 Einzelbetten.

Das runde Hauptgebäude ist landschaftlich sehr schön auf Pfählen über dem Wasser errichtet, hier befinden sich die Rezeption, das Restaurant, eine gut sortierte Bücherei und ein kleiner Shop.

Das Restaurant bietet rund um die Uhr westliche und asiatische Küche. Vollpension bedeutet hier, dass der Gast 24 Stunden lang von der Karte wählen kann, was er möchte. Neben dem Hauptgebäude gibt es einen kleinen Pool mit Liegestühlen für die Gäste. Außerdem werden im Spa-Bereich verschiedenen Massagen angeboten.

Das Kungkungan ist ein sehr schön gelegenes Hotel das inzwischen etwas in die Jahre gekommen ist. Die Lembeh Straße ist weltweit wahrscheinlich der beste Platz für Unterwasserfotografen und Makrofans.